2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
76.6万円/㎡
前年比+14.9%
神戸市中央区
117.9万円/㎡
前年比+7.8%
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ワコーレシティ神戸元町
兵庫県神戸市中央区下山手通八丁目
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩5分
2024年築 / 11階建 / 177戸 / RC造
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価格偏差値
70.3
非常に割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
5,543万円
101.7万円/㎡
5,155
5,414
5,673
5,932
AI査定結果
推定相場価格
5,543万円
101.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,414万円〜5,673万円
99.4万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年12月8日
ワコーレシティ神戸元町
5,280万円（96.9万円/㎡）/ 5階 / 54.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は102.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 5,280万円 | 96.9万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 8,980万円 | 105.4万円 | 11階 | 85.22㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/28 | 8,780万円 | 103.0万円 | 9階 | 85.22㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/20 | 5,390万円 | 98.9万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 15,900万円 | 129.3万円 | 11階 | 122.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/26 | 4,000万円 | 92.7万円 | 8階 | 43.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/11 | 4,280万円 | 96.1万円 | 9階 | 44.56㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 6,880万円 | 96.6万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 5,500万円 | 100.9万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 7,580万円 | 107.8万円 | 5階 | 70.29㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/21 | 3,680万円 | 85.3万円 | 6階 | 43.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 7,500万円 | 101.4万円 | 7階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/03 | 6,980万円 | 98.0万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 6,980万円 | 97.7万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/09 | 7,230万円 | 101.2万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/24 | 9,280万円 | 107.5万円 | 9階 | 86.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 8,880万円 | 106.9万円 | 11階 | 83.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/14 | 8,580万円 | 99.8万円 | 9階 | 85.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/23 | 7,480万円 | 105.0万円 | 9階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 7,430万円 | 104.0万円 | 9階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 7,580万円 | 98.2万円 | 9階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 4,750万円 | 87.2万円 | 5階 | 54.49㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/11/17 | 6,880万円 | 96.3万円 | 7階 | 71.47㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/17 | 16,800万円 | 136.6万円 | 11階 | 122.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は101.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ワコーレシティ神戸元町 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅5分 | 5,280万円 | 96.9万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2024年 | 177戸 | RC |
| 2025/11/29 | ワコーレザ・神戸トアロード 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 4,180万円 | 101.5万円 | 41.2㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | - | 2019年 | 192戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.9%上昇、神戸市中央区では7.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して17.8%割安です。
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